Optimální využití zdrojů energie se stává čím dál více aktuální. Taktéž důraz na kvalitu ovzduší posouvá techniku ke zužitkování zdrojů energie s co možná nejnižšími znečisťujícími emisemi. V tomto kontextu musí reagovat vývoj technologií u plynových kotlů a ohřívačů TUV s požadavkem na snížení spotřeby plynu a snížení emisí. Kondenzační technika představuje velký krok tímto směrem a umožňuje při stejné tepelné pohodě a spotřebě TUV v domě redukovat spotřebu plynu až o 30 %. Lze toho dosáhnout použitím výměníku, který transferuje energii do topné vody. Spaliny, které jsou následně odváděny do ovzduší, mají v tomto případě průměrnou teplotu 120 °C. Chemickou reakcí při spalování uhlovodíků vzniká voda, která se ovšem okamžitě v plameni přetvoří na vodní páru. Ta se bez využití odvátí do ovzduší a odnáší s sebou až 11 % (u zemního plynu) nevyužité energie tepla. Účelem kondenzační techniky je odebrat tuto vzácnou energii ochlazením vodní páry ze spalin ve speciálním výměníku a teplo takto získané použít také pro ohřev vody pro vytápění. Nejvíce této energie získáme při takovém ochlazení spalin, kdy vodní pára, obsažená ve spalinách zkondenzuje, tj. při teplotách topné vody nižších, než rosný bod spalin, který se pohybuje kolem 57 °C. Kondenzační kotle tak přinášejí významnou úsporu nákladů na vytápění, aniž bychom ztratili cokoliv z našeho komfortu.
